Ideas esenciales para alquilar un piso a estudiantes

Ideas esenciales para alquilar un piso a estudiantes

Ante todo, es muy importante saber ante qué tipo de alquiler de piso nos encontramos, pues dependiendo del contrato que sea, tendrá unas características distintas y estará sometido a unas normas determinadas.

Si has alquilado un piso a estudiantes, debes saber que se trata de un arrendamiento de uso distinto al de vivienda y, por tanto, estamos ante un contrato de arrendamiento de temporada.

Si la vivienda se alquila a varios estudiantes ¿han de firmar todos ellos?

Lo aconsejable es que todos firmen el contrato que se va a celebrar, ya que de esta forma, cada uno de ellos será  responsable de todos los efectos que genere el contrato.

En este tipo de contrato, ¿sería necesario depositar fianza?

Dado que estamos ante un arrendamiento para uso distinto del de vivienda, en este caso, los estudiantes en calidad de arrendatarios, a la hora de celebrar el contrato tendrán que prestar fianza en metálico en cantidad equivalente a dos mensualidades de renta.

 ¿Es obligatorio el certificado de eficacia energética?

Para poder contestar a esta pregunta debemos apoyarnos en el Real Decreto 654/2017, de 2 de junio por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, concretamente, en su artículo 2, pues nos señala aquellos supuestos que quedan excluidos.

Por tanto, tal precepto nos indica que, el certificado energético no será obligatorio para aquellas viviendas que cuenten con una superficie útil total inferior a 50 m2, o bien, aquellas cuyo uso sea inferior a 4 meses al año.

En el resto de supuestos, en los que resulte obligatorio el certificado de eficacia energética, el arrendador ha de advertir en el contrato que contiene el mismo y proporcionará una copia al arrendatario.

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